Giá bất động sản vẫn tăng dù có Covid-19?

Chịu tác động ảnh hưởng tiếp tục từ gấp đôi dịch Covid-19, nhưng giá Bất Động Sản vẫn không còn dấu hiệu hạ nhiệt, đặc biệt là phân khúc thị trường hạng sang.

Hàng ít, giá tăng

Lấm tấm săn mua nhà từ đầu xuân đến lúc này, chị Khánh Hà (ngụ Quận 4, Thành Phố.HCM) vẫn chưa thể chọn cho mình được căn hộ chung cư cao cấp tương thích. Làm việc ở Q.3, chị có nhu cầu tìm 1 căn căn hộ cao cấp khoảng 60 - 70 m2, bán kính quanh khu vực trung tâm không quá 7 km với số chi phí dự trù khoảng 2,4 tỷ đồng quay lại.

Sau thời khắc khảo sát thị trường, chị Hà “nhắm” khu căn hộ hạng sang Sunrise Riverside (Q.7, TP.HCM) do Doanh Nghiệp Novaland làm nhà đầu tư. nhân viên cấp dưới bán hàng của Công Ty cho biết các block mở bán đã hết, nhưng hàng khách gửi 1 số ít căn cũng bán với giá gốc, nhưng tiền phải trả “một cục” hoặc kế thừa lại lịch sử vay từ khách. Những căn hộ cao cấp được giới thiệu hầu hết khoảng 65 - 70 m2 (tim tường) nên diện tích sử dụng thực tiễn chỉ ở mức 62 - 66 m2, giá xấp xỉ từ 2,6 - 2,8 tỉ đồng, tương tự hơn 41 triệu đồng/m2 nhà giao thô, chỉ có phần khung sườn, cửa đi ra vào, đường điện nước; tường chỉ tô trát, chưa sơn, chưa lát sàn, chưa chia phòng, chưa có bất kể tiện ích nào khác bên trong nếu triển khai xong sơ sơ cũng phải bỏ thêm cả tỉ bạc mới ở được. Giá đắt, thanh toán không hợp với tố chất tài chính nên nghe nói tháng 8 mở bán 2 block mới, chị Hà quyết đợi.

“Đầu tháng 8, nhân viên cấp dưới bán hàng của Novaland liên hệ lại giới thiệu chương trình chính thức mở bán 2 tháp G6 và E2 cuối cùng của Dự án bất động sản Sunrise Riverside. Giữa lúc dịch bùng phát, tưởng nhà cũng giảm giá như bao sản phẩm khác nhưng không, giá vẫn cao ngất ngưởng. Một căn hộ chung cư cao cấp 2 phòng nghỉ, diện tích quy hoạnh khoảng 64 m2 thông thủy mà giá hơn 3 tỉ đồng, chưa tính thuế VAT. Giá Nhà Đất (BĐS) hình như chỉ có tăng chứ không giảm. Giờ cầm tiền tỉ trong tay mà tìm đỏ mắt vẫn chưa mua được nhà”, chị Hà thở dài.

Báo cáo thị trường BĐS quý 2 của cục xây dựng cũng cho thấy: Mặc ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 kéo dài, giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng. rõ ràng, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư cao cấp tăng khoảng 0,16% và chung cư riêng lẻ tăng tầm 0,01% so với Quý 1. TP. HCM còn chứng nhận mức tăng cao hơn với giá căn hộ tăng khoảng 0,25%, trong số đó phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp giá tăng khoảng 0,04%; căn hộ cao cấp trung cấp tăng khoảng 0,64%; chung cư bình dân tăng khoảng 0,94%. đối với căn hộ cao cấp riêng lẻ, giá tăng lên mức 0,15% khi đối chiếu với 4 tháng đầu năm.

Đáng quan tâm, dù giá cao như vậy nhưng nhu cầu mua sắm vẫn tăng. Bằng chứng là ngay sau khi đợt dịch lần 1 được trấn áp, từ tháng 5, thị trường BĐS đã nhanh nhẹn bật dậy với tỷ lệ tiêu thụ tăng đến 15 lần khi đối chiếu với tháng 4. 1 số Dự án bất động sản cao cấp như Vinhomes Ocean Park còn lập kỷ lục gần 300 căn thanh toán giao dịch thành công xuất sắc ngay trong sự kiện chính thức mở bán hồi tháng 6. Ngay sau đó, tại lễ ra quân ngày 25.7, Dự án bất động sản The Origami (Vinhomes Grand Park) lập tức thiết lập kỷ lục mới của thị phần BĐS TP.Hồ Chí Minh khi chỉ trong 3 ngày, 2.400 căn hộ cao cấp đã được khách hàng đăng ký đặt mua...

Bài đăng phổ biến từ blog này

Điểm mặt những Doanh Nghiệp Nhà Đất có vốn hóa lớn trên thị trường chứng khoán

‘Lộ diện’ thêm sai phạm của Novaland tại Dự án Sunrise Riverside

CEO tập đoàn Novaland Bùi Thành Nhơn